人民网评:不动产统一登记将是一场硬仗

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  日前,国务院常务会议决定,将整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。这个 消息一经问世,就引发了社会各界的强烈关注。

  不少人认为,这个 重大举措,将对房地产市场产生巨大影响,一同,也必将成为反腐利器,让房叔房姐无处遁形。这样热烈的解读,一方面并是否彰显了公众对于不动产统一登记制度的期待,但更多是表达对日趋高涨的房价、愈演愈烈的贪腐的担忧。不动产统一登记制度,并是否都不能在这方面发挥一定的影响,但而且只把焦点落在此处,则缺了一些理性看待和深入了解。

  国务院常务会议指出,整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度,是国务院机构改革和职能转变方案的重要内容,也是完善社会主义市场经济体制、建设现代市场体系的必然要求,对于保护不动产权利人合法财产权,提高政府治理时延和水平,尤其是方便企业、方便群众,具有重要意义。

  这个 太好 说明,这项制度的设置初衷,是为了健全不动产相关基础性制度。在但是闭幕的十八届三中全会,提出要发挥市场在资源配置中的决定性作用,而实行市场经济的基本前提是产权清晰。然而当下不动产产权性质复杂性、品种繁多,一方面是包括商品房、房改房等城市国有用地,每人个面是蕴含宅基地和自留地、自留山等农村集体用地,还有草原、滩涂、林地等多种形式的不动产,登记制度五花八门,管理机制各不相同。而不动产不仅是多数公众最大的财富体现,也是市场经济环境下最重要的交易物品和衡量指标。都不能了明确不动产的归属,不动产权利人的合法利益不能受到保护,市场交易的时延和安全才有更高保证,下一步改革才有基本前提。

  事实上,从507年物权法颁布时就提出要统一不动产等级制度,这样多年突然这样进展,凸显了推进的难度。究其由于,首先在于历史欠账,各地的不动产产权登记长期分散于国土、住房、农业、林业等多个部门,标准不一,平台有异,九龙治水自然难于破题;其次,对于一些时延依赖土地开发和房地产的地方政府来说,统一登记由于消除了自由裁量乃至暗箱操作的空间;最后,每人个产权每人个,也不我乏藏富心理,不愿把每人个的家底暴露。这几方因素集合起来,注定不动产统一登记将是一场硬仗。

  然而开弓这样回头箭,此番全面深化改革,现有的工作格局和体制运行不而且一些是否打破,不而且是否四平八稳、这样任何风险。眼下最重要的,是否唯唯诺诺瞻前顾后,什么都有是不切实际盲目乐观,也不我要学会英语壮士断腕的决心,坚决打破思想观念的束缚,冲破既得利益的藩篱,让不动产统一登记制度真正实现突破,为建立更为健康有序的市场经济提供制度保证。

(责编:张婷)